阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

择海而居望海而眠，海边的一栋别墅就能满足您的海居梦想，朝朝対海景看春暖花开。但是海景别墅的优缺点您有充分的了解过吗？海景别墅不一定适合每个想要购房的置业者，下面小编为您解析海景别墅自身有哪些优劣之处。

什么是海景别墅呢？就是可以近距离观赏到海景的别墅，具有宽阔面积的海景资源是海景别墅重要的配套资源之一。

根据房屋和海岸线的距离可分为一线、二线和三线海景别墅，一线海景别墅通常是指距海边不超过300米距离，二线海景别墅定位在距海边800米以内的距离，三线海景别墅则是定位距离海边800米以外的别墅。

海景别墅的优点：

1. 调整环境温度。因为海水面对太阳辐射的反射率比较小的缘故，所以海水气温变化幅度比陆地也要小，具有调节气温的特点，所以住在海边可以做到冬暖夏凉，一年四季气温较为稳定。

2. 安静的居住环境。沿海居住离城市闹市区较远可以远离纷扰嘈杂的环境，享受更加纯净的新鲜空气和安谧居住氛围，配套宽大的活动空间例如瞰海观景台、海边高尔夫球场等都能提升您的居住品质。

3. 放松身心。好的居住环境包括好的景观资源和低密度视野开阔的住宅社区，搭配好的居住休闲配套、高档的绿化景观设计共同构成宜居社区环境，选择海景别墅居住能满足您调整修养身心的需求。

海景别墅的缺点：

1. 临海别墅因处在离主要城区较远的关系，一时间周边医疗、教育、交通等配套会出现衔接不上的问题。因此需要大家结合自身情况综合考虑，并做好购房前的置业咨询来判断是否需要购入临海别墅。

2. 潮的居住环境。因为亲海近海的关系，海面起雾时家具、金属家电等容易受到潮湿空气的影响发生锈蚀霉坏的情况，因此要注意选择通风采光效果好的户型。

因此小编想跟您分享一些购买海景别墅的几点建议：

1. 亲海金海别墅。如果想置业的朋友决定购入一套海景别墅的话，建议选择距海5公里以内的别墅项目，因为其稀缺性和地块的重要性未来别墅将会很大的升值空间，别墅自身价值也会提升不少。

2. 品牌开发商开发的楼盘。社区品质和规划将在很大程度上决定未来居住的舒适度，好的开发商在规划设计时会考虑给社区匹配好的配套和把关住宅建筑质量让您住的更放心。

3. 户型空间方正朝向好。好的朝向、空间设计方正实用的户型适用于很多住宅类型，方便我们合理安排房屋功能分区，房屋的采光、通风效果也会更好。

4. 留心装修材料。精装交付的房型需留心开放商所选用的装修材料，其安全质量是否达标，尤其是亲海别墅更要达到耐用耐锈蚀的标准才能避免房屋老化过早。

海景别墅因其高性价比的配置、巨大的升值空间和优越的景观资源成为了职业者热衷的住房类型，在购买之前需要结合自己的需求充分考虑之后再决定是否购买。